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【鸿景春天】深圳市龙岗区龙城街道鸿威鸿景华庭1栋B座1605的房产

起拍价:

¥450万

将于10月31日10:00开拍

竞价期24小时

处置单位:

深圳市龙岗区人民法院

联系方式:

京东辅助团队:0755-28921810/400-8363020

365bet邮件_澳门365bet网_365bet备用网址日本平台:

京东365bet邮件_澳门365bet网_365bet备用网址日本

点此去参拍

关键词:

评估价:

¥450万

保证金:

¥45万

税费承担:

全包

起拍价:

¥450万

单价:

¥3.4万

是否限购:

限购

折价率:

10折

贷款支持:

一键贷款

看样:

请根据公告所留电话,联系及约定时间上门实地看样。

小区名称:

鸿景春天(2004年建成)

小区介绍及挂牌:

性质:

住宅

面积:

131.94㎡

学区房:

房型图(仅供参考)

视频图片 重要提示 竞拍须知 竞拍公告 标的详情

视频图片

重要提示

保证金须知

一、保证金的缴纳:
保证金是用户参加竞拍的凭证,如用户有意参加相关标的物竞拍活动,则须缴纳处置法院或送拍机构设置的参与竞拍活动的保证金。每个标的物的竞拍只需要缴纳一次保证金。
请在标的物详情页点击“交保证金报名”按钮进入报名流程并交纳保证金。已有京东账号的用户,请先登录京东账号,并确认您的京东账号已通过实名认证后,缴纳保证金。没有京东账号的用户,可直接点击“交保证金报名”按钮,按照系统提示注册京东账号,并完成实名认证后,缴纳保证金。

二、 保证金的处理:
1.保证金的返还,以下两种情况下,将原路退还用户保证金:
1)用户未成功竞拍标的物;
2)365bet邮件_澳门365bet网_365bet备用网址日本结束前,处置法院或送拍机构依法撤回、中止、暂缓365bet邮件_澳门365bet网_365bet备用网址日本的。 竞拍结束后,系统会自动在1-15个工作日内将款项退还到支付账户中,如您缴纳的竞拍保证金符合退还条件,但是系统未予退还,您可以联系京东客服400-622-9586,我们会尽快帮您处理。
2.保证金冲抵成交款
用户竞拍成功后,用户缴纳的保证金将自动转化为部分成交款,由京东结算给法院。用户需自行在线下将除保证金外的剩余成交款支付给法院。如按照页面公示,有365bet邮件_澳门365bet网_365bet备用网址日本佣金产生,用户应在自行在线下将365bet邮件_澳门365bet网_365bet备用网址日本佣金支付给送拍机构。
3.保证金的扣除
竞拍成功后,京东依法将成交用户的保证金结算给法院。
用户未按规定如实提交个人身份信息、企业资质、特殊资质证明等,或所提交的信息、资料不真实、不完善、出现错误,或竞拍成功后未按照规定的时间完成剩余成交款付款的,处置法院可依法扣除用户缴纳的保证金。扣款手续及出具凭据由处置法院完成,但京东无需就扣除的保证金给用户、处置法院或送拍机构开具发票或收据等相关凭证。
4.特殊情况
用户因页面公示的竞拍标的与实物不符、存在重大瑕疵未公示等原因,认为自己有权要求处置法院返还保证金的,请按照页面公示的联系方式,自行与处置法院沟通返还事宜,是否返还保证金由处置法院决定。由于京东在竞拍成功后即将保证金向处置法院结算,故所涉款项的返还不经过京东,京东亦不对处置法院是否返还、返还时效、返还方式等承担任何责任。

竞买须知

网络司法365bet邮件_澳门365bet网_365bet备用网址日本须知(第一次)(201
9)粤0307执12712号? ? 广东省深圳市龙岗区人民法院将于2019年10月31日10时至2019年11月1日10时止(延时的除外)在广东省深圳市龙岗区人民法院京东网司法365bet邮件_澳门365bet网_365bet备用网址日本网络平台上(网址:http://sifa.jd.com/2582,户名:深圳市龙岗区人民法院)对罗学艳名下位于的深圳市龙岗区龙城街道鸿威鸿景华庭1栋B座1605的房产进行公开365bet邮件_澳门365bet网_365bet备用网址日本活动,现就有关的网上365bet邮件_澳门365bet网_365bet备用网址日本事宜敬告各位竞买人:

一、本《365bet邮件_澳门365bet网_365bet备用网址日本须知》根据《中华人民共和国民事诉讼法》等相关法律规定所制订,竞买人应认真仔细阅读,了解本须知的全部内容。

二、本次365bet邮件_澳门365bet网_365bet备用网址日本活动遵循“公开、公平、公正、诚实守信”的原则,365bet邮件_澳门365bet网_365bet备用网址日本活动具备法律效力,参加本次365bet邮件_澳门365bet网_365bet备用网址日本活动的当事人和竞买人必须遵守本须知的各项条款,并对自己的行为承担法律责任。

三、365bet邮件_澳门365bet网_365bet备用网址日本标的以现状进行365bet邮件_澳门365bet网_365bet备用网址日本,其外观、结构、固定装修及内在质量以移交时的现状为准。房地产的实际面积以过户时登记机关确定为准。365bet邮件_澳门365bet网_365bet备用网址日本人对房屋外观、质量问题、结构调整、固定装修损坏、房地产面积差异等不作担保,由买受人自行承担相关责任,由此产生的问题也不影响365bet邮件_澳门365bet网_365bet备用网址日本成交结果及成交价格。如有房屋结构与发证时发生改变的,由竞买人自行到相关职能部门了解能否办理过户手续;须修复的相关费用由买受人承担。

四、凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买。深圳市目前有房屋限购政策,自然人购房应符合深圳市人民政府深府办〔2010〕82号文件《深圳市人民政府办公厅关于进一步贯彻落实国务院文件精神坚决遏制房价过快上涨的补充通知》、2016年10月4日深圳市《关于进一步促进我市房地产市场平稳健康发展的若干措施》等限购政策文件的要求,法人和其他组织需自行向房产登记管理部门核实条件。365bet邮件_澳门365bet网_365bet备用网址日本成交后,法院在向相关房地产主管部门送达过户文书时会注明,过户应当以买受人符合房产限购政策为前提。因不符合限购条件,365bet邮件_澳门365bet网_365bet备用网址日本成交后无法办理过户的,由竞买人自行承担相应的法律责任。如参与竞买人未开设京东账户,可委托代理人(具备完全民事行为能力的自然人)进行,委托代理人与竞买人须在竞买开始前3个工作日内向本院京东辅助团队(深圳市龙岗区人民法院执行局)办理委托手续。提交竞买所需的委托材料可先咨询0755-28921810,材料不全不予接收;竞买成功后,竞买人(法定代表人、其他组织的负责人)须与委托代理人一同到本院办理交接手续。如委托手续不全,竞买活动认定为委托代理人的个人行为。不符合条件参加竞买的,竞买人自行承担相应的法律责任。

五、优先购买权人参加竞买的,应于365bet邮件_澳门365bet网_365bet备用网址日本开始前3个工作日前向本院提交有效证明,经本院确认后才能以优先购买权人身份参与竞买;逾期不提交的,视为放弃对本标的物享有的优先购买权。

六、与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍,不参加竞拍的请关注本次365bet邮件_澳门365bet网_365bet备用网址日本活动的整个过程。

七、本次365bet邮件_澳门365bet网_365bet备用网址日本活动设置延时出价功能,在365bet邮件_澳门365bet网_365bet备用网址日本活动结束前,每最后5分钟如果有竞买人出价,将自动延迟5分钟。

八、竞拍前竞买人的京东账户中应有足够的金额支付365bet邮件_澳门365bet网_365bet备用网址日本保证金(具体金额以365bet邮件_澳门365bet网_365bet备用网址日本公告为准)。竞买人在对365bet邮件_澳门365bet网_365bet备用网址日本标的物第一次确认出价竞拍前,按京东系统提示报名缴纳保证金,系统会自动冻结该笔款项。365bet邮件_澳门365bet网_365bet备用网址日本成交的,本标的物竞得者(以下称买受人)冻结的保证金将自动转入本院指定账户,其他竞买人的保证金在365bet邮件_澳门365bet网_365bet备用网址日本后即时解冻。365bet邮件_澳门365bet网_365bet备用网址日本未成交的(即流拍的),竞买人的保证金在365bet邮件_澳门365bet网_365bet备用网址日本活动结束后即时解冻,保证金冻结期间不计利息。(保证金支付帮助:https://help.jd.com/user/issue/359-1659.html)

九、本次365bet邮件_澳门365bet网_365bet备用网址日本是经法定公告期和展示期后才举行的,就365bet邮件_澳门365bet网_365bet备用网址日本标的物已知及可能存在的瑕疵已在本次拍买资料中作了详尽的说明。365bet邮件_澳门365bet网_365bet备用网址日本人对365bet邮件_澳门365bet网_365bet备用网址日本标的物所作的说明和提供的视频资料、图片等,仅供竞买人参考,不构成对标的物的任何担保。所以请竞买人在365bet邮件_澳门365bet网_365bet备用网址日本前必须仔细审查365bet邮件_澳门365bet网_365bet备用网址日本标的物,调查是否存在瑕疵,认真研究查看所竞买标的物的实际情况,并请亲临展示现场,实地看样,未看样的竞买人参与竞买视为对本标的实物现状的确认,请竞买人慎重决定竞买行为,竞买人一旦作出竞买决定,即表明已完全了解,并接受标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵。

十、365bet邮件_澳门365bet网_365bet备用网址日本成交后,买受人须于365bet邮件_澳门365bet网_365bet备用网址日本成交之日起15个工作日内将365bet邮件_澳门365bet网_365bet备用网址日本成交尾款(365bet邮件_澳门365bet网_365bet备用网址日本成交价扣除保证金后的余款)一次性缴入本院指定账户(户名:深圳市龙岗区人民法院,开户行:中国农业银行深圳龙岗中心城支行,账号:41024100040001018),并在付清款项5个工作日内(凭付款凭证及相关身份材料原件)到深圳市龙岗区人民法院(地址:深圳市龙岗区龙城街道龙岗中心城德政路8号)签署《365bet邮件_澳门365bet网_365bet备用网址日本成交确认书》,领取执行裁定书及365bet邮件_澳门365bet网_365bet备用网址日本款收款收据,办理365bet邮件_澳门365bet网_365bet备用网址日本标的物交付手续,买受人自行到房产登记部门办理过户手续。

十一、买受人逾期未支付365bet邮件_澳门365bet网_365bet备用网址日本款或未办理交接手续,法院可以裁定重新365bet邮件_澳门365bet网_365bet备用网址日本。重新365bet邮件_澳门365bet网_365bet备用网址日本时,原买受人不得参加竞买。365bet邮件_澳门365bet网_365bet备用网址日本成交后买受人悔拍的,交纳的保证金不予退还,法院将依法处理。

十二、买受人付清余款后应及时交接标的物,并自行办理过户手续,逾期不办理的,买受人应支付由此产生的费用,并承担本标的物可能发生的损毁、灭失等后果。标的物转让登记手续由买受人自行办理,交易过程中产生税费由买受人自行承担;买受人自行办理水、电、煤等户名变更手续,相关费用自理。水、电、物业管理等欠费均由买受人承担,未明确缴费义务人的费用也由买受人承担。能否办理过户手续及办理过户手续的时间请竞买人在竞买前自行到相关职能部门咨询确认,标的物现状及存在瑕疵等原因不能或者延迟办理过户手续及办理二次过户造成的费用增加的后果自负,365bet邮件_澳门365bet网_365bet备用网址日本人不作过户的任何承诺,不承担过户涉及的一切费用。涉及违法、违章部分,由买受人自行接受行政主管部门依照有关行政法规的处理。法院解除查封手续需要一定时间,365bet邮件_澳门365bet网_365bet备用网址日本标的物相关权证原件无法取得或存在担保物权的,办理标的物权属变更登记时需办理登报注销手续或注销他项权证,办理权属变更登记的时间会延长。

十三、本次365bet邮件_澳门365bet网_365bet备用网址日本活动计价货币为人民币,365bet邮件_澳门365bet网_365bet备用网址日本时的起拍价、成交价均不含买受人在365bet邮件_澳门365bet网_365bet备用网址日本标的物交割、过户时所发生的全部费用和税费。

十四、参加竞买的人应当遵守365bet邮件_澳门365bet网_365bet备用网址日本须知的规定,不得阻挠其他竞买人竞拍,不得操纵、垄断竞拍价格,严禁竞买人恶意串标,上述行为一经发现,将取消其竞买资格,并追究相关的法律责任。

十五、365bet邮件_澳门365bet网_365bet备用网址日本人根据法律规定有权在365bet邮件_澳门365bet网_365bet备用网址日本开始前中止365bet邮件_澳门365bet网_365bet备用网址日本或撤回365bet邮件_澳门365bet网_365bet备用网址日本。

十六、因网络或其他不可抗力导致365bet邮件_澳门365bet网_365bet备用网址日本无法正常进行的,法院待以上因素消除后视情决定重新365bet邮件_澳门365bet网_365bet备用网址日本,并不承担因此造成的损失。

十七、为便于买受人及时收到本院365bet邮件_澳门365bet网_365bet备用网址日本相关的文书,竞买人在365bet邮件_澳门365bet网_365bet备用网址日本竞价前如实向京东网网络司法365bet邮件_澳门365bet网_365bet备用网址日本平台提供确切的送达地址,上述地址确认为邮寄地址,如需更改,买受人应在365bet邮件_澳门365bet网_365bet备用网址日本活动结束时与本院联系确认更改。如果提供的送达地址不确切,或不及时告知变更后的地址,使本院的有关法律文书无法送达或未能及时送达,竞买人自行承担由此产生的不利后果。

十八、依照法释〔2016〕18号《最高人民法院关于人民法院网络司法365bet邮件_澳门365bet网_365bet备用网址日本若干问题的规定》,竞买人成功竞得网拍标的物后,京东网拍平台将生成相应《司法365bet邮件_澳门365bet网_365bet备用网址日本网络竞价成功确认书》,确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息。

十九、贷款须知
(1)对可以申请365bet邮件_澳门365bet网_365bet备用网址日本贷款的拍品,竞买人可在竞拍前向银行申请365bet邮件_澳门365bet网_365bet备用网址日本贷款服务。竞买人向银行申请365bet邮件_澳门365bet网_365bet备用网址日本贷款服务的行为,系其与银行双方的金融借款行为,与本院无关,由此引起法律后果自行承担。
(2)申请365bet邮件_澳门365bet网_365bet备用网址日本贷款的竞买人在竞拍成功后,本院向买受人出具《365bet邮件_澳门365bet网_365bet备用网址日本成交缴款通知书》,买受人必须在365bet邮件_澳门365bet网_365bet备用网址日本成交之日起15个工作日内一次性付清尾款。
(3)因竞买人未及时提交贷款申请、授信资料等致使银行无法依约按时完成审核或者经审核后不同意发放贷款的,竞买人在竞拍成功后均应按照《365bet邮件_澳门365bet网_365bet备用网址日本公告》确定的交款期限全额支付365bet邮件_澳门365bet网_365bet备用网址日本价款,否则应承担未能按时交款而导致流拍的法律后果。
(4)竞买人如有申请365bet邮件_澳门365bet网_365bet备用网址日本贷款服务的,就具体事项自行与银行对接,具体操作及应承担的风险与法院无关。

二十、凡发现365bet邮件_澳门365bet网_365bet备用网址日本中有违规行为,可如实举报。
举报监督电话:0755-84861137、18129911050
本规则其他未尽事宜,请向365bet邮件_澳门365bet网_365bet备用网址日本人咨询。京东辅助团队
咨询电话:0755-28921810??深圳市龙岗区人民法院二〇一九年九月二十九日??贷款须知
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(3)因竞买人未及时提交贷款申请、授信资料等致使银行无法依约按时完成审核或者经审核后不同意发放贷款的,竞买人在竞拍成功后均应按照《365bet邮件_澳门365bet网_365bet备用网址日本公告》确定的交款期限全额支付365bet邮件_澳门365bet网_365bet备用网址日本价款,否则应承担未能按时交款而导致流拍的法律后果。
(4)竞买人如有申请365bet邮件_澳门365bet网_365bet备用网址日本贷款服务的,就具体事项自行与银行对接,具体操作及应承担的风险与法院无关。

竞拍公告

网络司法365bet邮件_澳门365bet网_365bet备用网址日本公告(第一次)(201
9)粤0307执12712号? ?广东省深圳市龙岗区人民法院将于2019年10月31日10时至2019年11月1日10时止(延时的除外)在广东省深圳市龙岗区人民法院京东网司法365bet邮件_澳门365bet网_365bet备用网址日本网络平台上(网址:http://sifa.jd.com/2582,户名:深圳市龙岗区人民法院)进行公开365bet邮件_澳门365bet网_365bet备用网址日本活动,现公告如下:

一、365bet邮件_澳门365bet网_365bet备用网址日本标的:罗学艳名下的位于深圳市龙岗区龙城街道鸿威鸿景华庭1栋B座1605的房产。不动产证号:粤(2017)深圳市不动产权第0100374号,证载建筑面积为131.94平方米,房屋结构为框剪结构,建筑面积以主管登记部门核准为准,房产、资产详细信息请查看本页面最下方附件。365bet邮件_澳门365bet网_365bet备用网址日本物建筑面积如实际面积与登记面积不符,其风险由买受人自行承担。无租约,由竞买人自行核实,房产居住和租赁情况,由竞买人自行核实并自行承担可能存在的法律风险,一切风险和费用由竞买人自行承担。如有纠纷,竞买人自寻法律途径解决。涉案物业拖欠的物业管理费、水电费等由买受人承担。议价结果:4500000元,起拍价:4500000元,保证金:450000元,增价幅度:22500元。

二、竞买人条件:凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买。深圳市目前有房屋限购政策,自然人购房应符合深圳市人民政府深府办〔2010〕82号文件《深圳市人民政府办公厅关于进一步贯彻落实国务院文件精神坚决遏制房价过快上涨的补充通知》、2016年10月4日深圳市《关于进一步促进我市房地产市场平稳健康发展的若干措施》等限购政策文件的要求,法人和其他组织需自行向房产登记管理部门核实条件。365bet邮件_澳门365bet网_365bet备用网址日本成交后,法院在向相关房地产主管部门送达过户文书时会注明,过户应当以买受人符合房产限购政策为前提。因不符合限购条件,365bet邮件_澳门365bet网_365bet备用网址日本成交后无法办理过户的,由竞买人自行承担相应的法律责任。如参与竞买人未开设京东账户,可委托代理人(具备完全民事行为能力的自然人)进行,委托代理人与竞买人须在竞买开始前3个工作日内向本院京东辅助团队(深圳市龙岗区人民法院执行局)办理委托手续。提交竞买所需的委托材料可先咨询0755-28921810,材料不全不予接收;竞买成功后,竞买人(法定代表人、其他组织的负责人)须与委托代理人一同到本院办理交接手续。如委托手续不全,竞买活动认定为委托代理人的个人行为。不符合条件参加竞买的,竞买人自行承担相应的法律责任。

三、咨询、展示看样的时间与方式:自本公告发布之日起至365bet邮件_澳门365bet网_365bet备用网址日本结束前工作时间接受咨询,有意者请联系:0755-28921810。(工作时间内接受咨询)我院委托京东辅助团队承担网络司法365bet邮件_澳门365bet网_365bet备用网址日本的司法辅助服务工作。咨询365bet邮件_澳门365bet网_365bet备用网址日本流程及相关操作:400-8363020

四、本次365bet邮件_澳门365bet网_365bet备用网址日本活动设置延时出价功能,在365bet邮件_澳门365bet网_365bet备用网址日本活动结束前,每最后5分钟如果有竞买人出价,将自动延迟5分钟。

五、365bet邮件_澳门365bet网_365bet备用网址日本方式:设有保留价的增价365bet邮件_澳门365bet网_365bet备用网址日本方式,保留价等于起拍价,至少一人报名且出价不低于起拍价,方可成交。

六、特别提醒:标的物以实物现状为准,本院不承担本标的瑕疵保证。有意者请亲自实地看样,未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认,责任自负。本次365bet邮件_澳门365bet网_365bet备用网址日本可贷款竞拍,具体事项请详阅《365bet邮件_澳门365bet网_365bet备用网址日本须知》第十九条和贷款须知。

七、365bet邮件_澳门365bet网_365bet备用网址日本成交后,法院仅出具确认365bet邮件_澳门365bet网_365bet备用网址日本裁定书和协助执行通知书,并送达给相关主管部门办理解封和产权过户手续。365bet邮件_澳门365bet网_365bet备用网址日本物是否可以办理产权过户手续,由买受人自行到相关主管部门查询并处理;买受人应自过户法律文书送达之日起30日内到相关主管部门迳行办理产权过户手续。

八、365bet邮件_澳门365bet网_365bet备用网址日本成交时,成交价不包含转让时双方的一切税、费、应补地价、土地使用费;过户时所产生的转让双方的一切税、费(包括但不限于所得税、土地增值税、营业税及其附加、印花税、契税等)、应补地价、土地使用费均由买受人承担。上述一切税、费、应补地价、土地使用费的具体金额由竞买人自行向相关主管部门咨询。365bet邮件_澳门365bet网_365bet备用网址日本标的所涉及的水、电、煤气、管理费等相关未了受法律保护的债务均由买受人承担。

九、对上述标的权属有异议者,请于2019年10月28日前与本院联系。

十、与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍,不参加竞拍的请关注本次365bet邮件_澳门365bet网_365bet备用网址日本活动的整个过程。

十一、本标的物优先购买权人相关说明:截止至365bet邮件_澳门365bet网_365bet备用网址日本公告之日,尚无人申报。

十二、365bet邮件_澳门365bet网_365bet备用网址日本竞价前网拍系统将冻结竞买人在京东账户内的资金人民币450000元作为应缴的保证金,365bet邮件_澳门365bet网_365bet备用网址日本结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻,冻结期间不计利息。标的物竞得者原冻结的保证金自动转入本院指定账户。

十三、竞得人须在2019年11月22日前将365bet邮件_澳门365bet网_365bet备用网址日本成交尾款(365bet邮件_澳门365bet网_365bet备用网址日本成交价扣除保证金后的余款)一次性缴入本院指定账户(户名:深圳市龙岗区人民法院,开户行:中国农业银行深圳龙岗中心城支行,账号:41024100040001018),款项全部缴清后,本院方可出具收款收据,365bet邮件_澳门365bet网_365bet备用网址日本未成交的,竞买人冻结的保证金自动解冻,冻结期间不计利息。365bet邮件_澳门365bet网_365bet备用网址日本成交后买受人悔拍的,交纳的保证金不予退还,法院将依法处理。悔拍后重新365bet邮件_澳门365bet网_365bet备用网址日本的,原买受人不得参加竞买。

十四、司法365bet邮件_澳门365bet网_365bet备用网址日本因标的物本身价值,其起拍价、保证金、竞拍成交价格相对较高的。竞买人参与竞拍,支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况,请竞买人根据自身情况选择网上充值银行。各大银行充值和支付的限额情况可上网查询,网址:https://help.jd.com/user/issue/359-1659.html??????? ???竞买人在365bet邮件_澳门365bet网_365bet备用网址日本竞价前请务必再仔细阅读本院发布的365bet邮件_澳门365bet网_365bet备用网址日本须知。
本规则其他未尽事宜,请向365bet邮件_澳门365bet网_365bet备用网址日本人咨询。京东辅助团队
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